يتوقع أن ترتفع أسعار الفائدة بالنسبة للقروض العقارية، نهاية شهر ماي الجاري أو خلال شهر يونيو المقبل، بعد أن استقرت نسب قروض اقتناء العقارات من جديد خلال أبريل الماضي في نسبة متوسطة تناهز 4.57 في المائة حسب مقياس Afdal.ma، مع وجود فروق مهمة في الأسعار بين بعض الأبناك، يمكن أن تصل إلى 25 نقطة على مدى 25 سنة، حسب ما أكد بلاغ توصل “آش نيوز” بنسخة منه.
وبين المقياس، وهو بمثابة المقارن المرجعي على الأنترنت للقروض العقارية في المغرب، أن متوسط نسبة القروض السكنية، باعتبار المدد مجتمعة، كان مستقرا خلال أبريل الماضي. وتستقر هذه النسبة في حالة قرض يمتد على مدى 15 سنة عند نسبة ثابتة هي 4.50 في المائة في المتوسط وعند 4.75 في المائة إذا امتد القرض إلى أكثر من 25 سنة، مع وجود فروق مهمة في الأسعار بين بعض الأبناك يمكنها أن تصل إلى 25 نقطة على مدى أكثر من 25 سنة على قرض يزيد عن مليون درهم.
وتوقع البلاغ، أن يؤدي الضغط على ميزانية الأسر وارتفاع نسب القروض العقارية إلى جعل مسألة اقتناء السكن أمرا شبه مستحيل لدى العديدين، مع وجود عناصر من شأنها أن تمنح هامشا مريحا للتفاوض مع الأبناك في بعض الحالات، مثل الدخل المادي للأسرة، ومساهمتها الشخصية، ومدخراتها، وطريقة تدبيرها لحساباتها البنكية، وغير ذلك، علما أن الأبناك، في الظروف الحالية، تقوم بعملية انتقائية صارمة للغاية وتدرس الملفات بدقة من أجل تحديد مستوى المخاطرة التي تشكلها كل حالة على حدة.